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共120期00:11雨虹华东区副总李兵-齐家网第四届全国家装行业峰会商家祝福21398次播放    10/26 齐家标尺装修工地齐家监理上门质检，装修全程执行标尺规范 <> 三角镇凤凰美域花园4.65分齐家监理验收评分水电阶段4.77分泥木阶段5分竣工验收4.8分安全文明3.39分门口电线处理好，基本没啥问题，，施工进度5星，现场环境5星，施工人员5星，施工质量5星，设计师4星 11/07 中原区枫杨办事处石佛和园谦祥·世茂万华城附近4.47分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段5分竣工验收5分安全文明1.48分认真负责,服务专业,验收仔细,严格把关,经验丰富,讲解到位东城区东花市街道广渠家园4.59分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段5分竣工验收5分安全文明2.27分祝监理对工作负责，非常满意， 11/06 朝阳区金泰富丽嘉园南区30号院4.58分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段4.8分竣工验收5分安全文明2.63分感谢齐家赫兰闯监理，对我家装修管控特别严格。对工艺要求精益求精，能及时发现问题，也对问题给出了整改方案。对下一项的重点部分，进行提示。是我们装修者的好管家。谢谢赫工。， 11/01 西城区椿树园4.48分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段4.62分竣工验收5分安全文明2.14分辛苦祝工，认真负责经验丰富， 11/07 房山区天泰新景家园4.37分齐家监理验收评分水电阶段4.9分泥木阶段4.77分竣工验收4.67分安全文明1.86分验收仔细 负责细心， 11/06 昌平区东关管厂宿舍4.37分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段5分竣工验收5分安全文明0.82分认真负责,服务专业,验收仔细,严格把关,经验丰富,讲解到位南头镇华悦府4.87分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段5分竣工验收5分安全文明4.11分找出了墙面空鼓问题，非常认真负责！， 10/27 西城区万博苑小区4.41分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段4.45分竣工验收5分安全文明2.19分认真负责,服务专业,验收仔细,严格把关,经验丰富,讲解到位朝阳区呼家楼街道呼家楼街道金台西路2号院民4.56分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段5分竣工验收5分安全文明2.04分设计方案考虑周全专业，工长经验丰富，沟通顺利！，设计师5星，施工人员5星 11/07 朝阳区天和人家4.38分齐家监理验收评分水电阶段4.9分泥木阶段4.82分竣工验收4.46分安全文明2.12分认真负责,服务专业,验收仔细,严格把关,经验丰富,讲解到位西城区高家寨胡同小区4.45分齐家监理验收评分水电阶段5分泥木阶段4.25分竣工验收5分安全文明2.53分沟通顺畅，专业度高！满意！，施工进度5星，现场环境5星，施工人员5星，施工质量5星，设计师5星 10/24 标尺规范 齐家验收标准规范 《建筑装饰装修工程质量验收标准》等22项标准 了解详情 开工交底15项验收 水电阶段28项验收 泥木阶段30项验收 竣工阶段37项验收 齐家业主装修Vlog 推荐 前期准备 开工前 买建材 施工中 家电软装 新家入住 <> LvIpXoIq苏州 | 现代 | 58㎡ | 5.7万第5期 | 施工中 泥木 02/09瓦工完成，大概前后两三周左右的时间。验收的时候，先验了墙砖。地砖因为有布套着，就等收尾的时候验收了。5图合集 · 装修记事本 · 更新至6期 LvIpXoIq苏州 | 现代 | 58㎡ | 5.7万第6期 | 施工中 油漆 02/09油漆施工就是粉墙，相应的厨卫也会同时安排，这个时候已经有点可以住人的样子了。虽然有些细节还是要改的。比如卫生间暖风自带照明，旁边还放了灯，而外面隔开的空间没有灯。想是设计师也没想到，洗漱要摸黑进行。马桶本来就有厂家安装的，安了也就安了，可是我要连三通阀，后期还要改！阳台只有冷水么，给连了个三通，后期又要改角阀。总体来说，后期还算可以。6图合集 · 装修记事本 · 更新至6期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 新家入住 屋主经验 02/14装修日记---（六）设计师上门测量 齐家安排4家装修公司供业主考察选择，首先是每家派设计师上门测量，然后设计师根据测量成果，通常不到一周的时间完成CAD的方案意向概念设计以及预算造价，并且每家设计师会单独约业主去公司考察,参观主材供应商展品并讲解方案,最主要的是进行合同报价。需要说明的是业主最终选择设计公司并签合同前，上述都是免费的。 2021年8月31日，齐家指派苏技、博诺森、美晟家、中联技四家的设计师上门量房，由于博诺森安排有误下午4点才到，其余都是2点前后按照计划来到现场，其中苏技设计师最准时，而且量房过程中表现最自信，善于交流提出很多建议，凸显较强的专业能力，博诺森的设计师很稳重经验相对多一些，特别是地板采暖的做法非常熟悉，明显高于其他几位设计师，通过测量的过程，发现设计师都很敬业，而且每个设计师也是各有千秋。 对于常规的普通住宅装修，建议主要应以使用功能为主，特别是厨房卫生间的流线，以及室内如何设计衣柜储藏最大化，客厅沙发餐桌布置，动静分区等，年青人看重的装修风格应该是次要的，特别是老房子经过使用，好多空间的利用不是很合理，甚至晾衣架是放在主卧还是客厅这种小问题，每个业主都有很多的经验或是教训。即使是新房装修，也会有许多想法，毕竟对于住宅来说都比较熟悉，因此，业主本身就是设计师。 设计师上门测量，是业主进行装修的第一步，也是业主第一次接触齐家了解装修的开始，无论是专业人士还是外行，如果业主时间允许，建议不同装修公司的设计师分别来测量，最好不一起来，对业主判断有很明显的作用，同样的问题不一样的解答，也是你学习的过程，俗语说的好，不怕不识货就怕货比货，即使你不懂装修，同样的户型，却是不一样的设计理念以及施工方案，预算也会有很大差别。 如果业主是普通住宅装修，齐家安排的设计师完全可以胜任而且前期免费，对业主了解装修起到非常大的作用，但好多业主有个误区，想要达到北京卫视《暖暖的新家》的设计效果，这是不可能的，他的设计费应该是几万十几万甚至更多，免费是因为节目有广告效应，绝不是区区的几千元钱设计费能达到的效果。如果是跃层、顶层阁楼、首层下跃、大平层、叠拼、别墅等，建议应该找个付费的设计师好好设计，但设计费要有思想准备，因为科学技术是生产力，设计师付出的心血是难以用金钱衡量的。 齐家上门量房的设计师，最初的作用更多的是销售的角色，因此，这个阶段业主是真正意义上的甲方，一定要重视并把你的想法告诉设计师，这样才能计算出较合理的装修价格。2022.02.143图合集 · 装修日记（六）设计师上门测量 · 更新至1期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 新家入住 屋主经验 02/15装修日记--（七）齐家监理 齐家还有一个免费赠送监理服务，在2021年8月以前签的合同，是免费5次上门服务，分别是开工、水电、泥木、油工（包括墙面开关等）、竣工验收。9月份以后签订的合同改为三次，取消开工，同时把油工和竣工合在了一起，特别是取消开工，避免了工长与监理接触的机会，我觉得三次更结合实际情况，避免了形式又减轻监理的工作量和业主的时间。 齐家监理是属于第三方检测，直接由业主对接，和装修公司不接触的，刚签了基础包合同，监理就与我联系了，齐家给我派的监理姓苑，小伙子很年轻，开始我并没有感觉到他能起多大作用，这是源于我的同学好多是国家注册监理工程师，我的发小在本世纪初就考过了一级建造师和注册监理工程师，这是为了与国际接轨采用第三方监理制度，但与西方国家完全独立的监理作用是不同的，我经常调侃他受雇于甲方，遇见质量问题，总是看甲方脸色怕影响进度，并没有完全起到国际上的监理作用，但齐家监理苑工却打破了我的认知，真正起到独立于齐家和装修公司的作用，真正为我把关了。 卫生间厨房墙面砖地砖空鼓都给检查出来并且没有验收（见上传的验收单照片），特别是有一次周六验收地面，由于施工保护的不好，大面积起砂，我原来打算周一铺地板的，如果不处理，直接铺地板由于地面强度不够后期势必容易起灰，他及时提出来，使得工长安排工人周日增加了地固，还有墙面油漆以及石膏线裂纹等，他都给写在验收单上，要求后期处理，有些我觉得算了吧，一是嫌麻烦二是已经交工了，但苑工却是很坚持，要求处理，并说有问题还可以找他。 齐家免费三次上门监理，真的很有必要，我建议如果业主不是专业人士，可以付费选择更多次的上门服务。2022.02.15 6图合集 · 装修日记（七）齐家监理 · 更新至1期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 新家入住 屋主经验 02/16 装修日记---装修的那些事 （八）装修合同--基础包 装修公司的合同通常由基础包和主材包两部分组成，今天先说一下基础包，他的内容包括拆除、水电施工、瓦工、油工、木工等施工项目，齐家网平台下的装修公司，基础包的内容都是一样的，但是预算价格的计费方式细节说明却有很多种，但基础包预算造价的计算方法，概括起来两大类，一种是按照建筑面积每平米进行计价（也就是所谓的套餐），另外就是按照实际测量的图纸计算工程量，然后按单价计算总造价。 如果按照套餐每平米（层高通常控制在3米）计算造价，设计师简单，上门测量后有了使用面积，有的公司通常是除以0.75换算成建筑面积（也有按照房本面积），但合同通常都是按照60平或是70平米作为基数进行计算的，这样就会有超出部分，而且这部分往往就是增项部分，我对比了一下，套餐水电包含的点位至少缺三分之一，超过的部分就会价格很高。所谓的点位举个例子说明一下，如1个开关控制2个灯泡，则这个开关记为 1 个点位，2 个灯泡是两个发光点，记为2个点位，共计3个点位。通常100平米的房子水电全部点位数大概80-90左右，而套餐包含不到50个点位。 还有一种就是根据图纸实际情况计算工程量，设计师要计算工程量需要精确，就会要求图纸完成度，这样工作量会增加，通常设计师不愿意采用这种方式，同时业主想要复核，就需要弄懂图纸而且需要有耐心，其实工程量计算就是展开面积长X宽。但水电是以实际发生的工程量施工后进行结算，通常是按照280每个点位进行估算，因此，基础包的合同这种情况下是不包含水电价格的。 我老伴是注册造价工程师，肯定是选的第二种即按照实际图纸进行计算。通过报价比较，按面积计算要贵很多，买的没有卖的精，为了吸引业主他给的是60或是70平米的总价，看似总价低但你折算后就会发现，第一种通常基础包核算每平米套餐价就达到900甚至是1200元每平米，如果超出60或是70平米的基数，总价会更高。建议如果装修的面积正好接近套餐60或是70平米，没有增项的情况下，而且户型又不是很规矩，可以考虑第一种，否则按实际工程量计算造价低，但业主需要熟悉图纸，尽量设计符合实际情况，否则水电也容易增项。 需要说明的是，基础包的费用直接交给齐家网，监理也只是监督基础这部分施工质量，分部分项验收合格后，才把钱拨给装修公司，起到了很好地约束作用。如果是第二种按实际工程量计算是不包括水电的，水电这笔钱直接交给装修公司了，但质量齐家仍然把控。2022.02.163图合集 · 装修日记（八）装修合同---基础包 · 更新至1期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 新家入住 屋主经验 02/17 装修日记---装修的那些事 （九）装修合同—主材包 主材包也就是主材合同，装修公司称为主材代购合同，代购就是替业主购买，“代购”二字很主要，而开始并没有引起我的注意，特别是我们最先接触设计师，对他们充满信任，相信他的推荐，从而误认为只有选用装修公司推荐的主材，才能确保工期和质量，随着装修工程的开始，问题的出现，才发现并非如此，但有些知道的太晚了，已经无法更改。 主材供应商大致两种情况，一种是齐家网平台下的体验店，如北京齐家西站体验店，齐家网平台下的业主都可以自己选购主材，除了灯具没有，其他装修材料都很全，同一品种不同厂家供业主比选；还有一种是齐家网平台的下的装修公司，有的装修公司有自己的门店，因此，有属于装修公司自己提供的主材供应商。 这两种主材供应商最大的不同点，其一：齐家体验店业主直接和主材销售面谈，而且齐家体验店承诺，同品牌全市价格最低，而开发商提供的主材供应商，业主都是由设计师交流确定的价格，这样后期就会有问题；其二：齐家体验店不同品牌不同价格，确定好后钱是交给齐家平台并非商家，装修公司提供的主材供应商，虽然钱没有交给商家，但合同里品牌种类非常多，当时并没有指定一种品牌，更主要的是，如果出现问题，齐家体验店随时退货，但装修公司就麻烦很多；更主要的是第三点，服务安装，开始业主都会关注价格对比，很少想到后期安装协调，工期的拖延，会累的业主筋疲力尽，远远不是金钱衡量的，由于齐家平台面对整个装修群体，平日要求严格管理，商户也很惧怕，如果有问题，专门有监督管理，不徇私情，曝光影响特别大，供应商都比较规矩守约，而装修公司虽然对供应商也很严格，也想做好，但没有对外曝光的平台，而且对外他们是一家，毕竟装修公司要考虑影响，更主要的是他们之间也很熟悉，没有第三方监管，即使出现问题甚至违约，影响也不大，甚至无数理由在等你，业主很难有精力掰扯，因此，主材对于装修公司才是真正意义上的代理。最后一点也需注意，齐家平台门槛较高，而装修公司有些不知名的小厂家，价格会便宜，就会吸引业主，但后续问题也随之而来。 对主材的选择，大多数都很好，但遇见一个不好的就会使你很痛苦，装修准备下步工序了，这时各种理由开始不按合同执行，设计师也很无奈，业主更是焦急万分，还好有齐家西站体验馆，解决了暖气、全屋定制、浴室柜、热水器、灶具排油烟机等等，有时间一定再写写购买这些主材的经历。 我之所以坚持抽空写写，最主要的原因，就是内心感谢齐家，感谢齐家西站体验馆在关键时刻帮我解决了问题，我要把真实的感受写出来，把经验或是教训分享给大家！ 2022.2.17 4图合集 · 装修日记（九）装修合同--主材包 · 更新至1期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 新家入住 屋主经验 02/18 装修日记---装修的那些事 （十）齐家VS爱空间 装修准备阶段，同事告诉我，除了齐家网还有爱空间、全包圆等好多装修平台（公司），建议我签合同前，多比较几家。 2021.9.12周六，我去了北京惠新街口的爱空间实体店考察，经过对比发现，无论是合同内容、主材供应等基本大同小异，最大的不同是业主付款的方式。 齐家平台提供给我的装修公司是分阶段付款，首先是签订基础包合同，费用大概4-5万元，付款是签合同后开工就支付50%也就是2-2.5万托管到齐家，水电施工是30%，泥木是20%，都是托管到齐家，验收合格付给装修公司，虽然施工阶段有水电付费，但我没有采用套餐，因此不包含水电大概2.2万的费用，也就是说水电施工验收合格，一笔费用付给齐家，一笔直接支付给装修公司。整个基础施工完成大概费用每百平米在7-8万。 齐家平台提供给我的装修公司主材包，签订合同后，付款大概30%-40%，付款比例需要与设计师协商，其余也是分阶段，根据土建施工的进度支付给装修公司，然后由装修公司安排主材进场，主材包全部支付完需要看进度情况，大概2-3个月左右的时间。 爱空间是签合同后一次性全部支付，基础包+主材包，通常都在15万左右。 考察了爱空间后，又问问其他装修的同事，同时也上网查询了一下，情况差不多，也就没有再看其他的公司。 由于我看好齐家平台下的装修公司，是分期付款，对资金压力会小很多，因此，我果断选择齐家，不再对比！ 还需要说明一下，齐家网上业主显示的装修总价，通常只是基础包的金额，如果不是套餐，通常不包含水电的费用，因此，齐家监理也是监管基础包的施工质量（包含水电），主材是由厂家负责的，但齐家平台也会协调处理质量问题。2022.02.18 6图合集 · 装修日记（十）齐家VS爱空间 · 更新至1期 L大牌上海市 | 现代 | 112㎡ | 12.76万第1期 | 开工前 准备 02/19自建房装修一层，套内面积112。 齐家网推荐了4家公司：乐杰，炎歌，t6和齐拉娜。 最终选择乐杰：报价还算合理，设计师廖鹏飞出效果图很及时。 此时还算满意…… 合集 · 关于乐杰装饰的各种 · 更新至2期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 施工中 拆改 02/21 装修日记---装修的那些事 （十一）拆除 开始拆除，就意味着装修工程施工的真正开始。他是整个装修施工的第一步。通常装修工程每个阶段开始前都要由工长向施工的工人进行施工交底，最好业主也参加，按照要求设计师也需要参加交底，但开始施工后，工长认为设计师的任务已经完成，往往不愿意通知设计师参与施工上的事情，而设计师又很忙也就不到场，如果业主不是很专业，建议最好让设计师也参与交底，因为工长管的工地很多，如果你的装修有特殊要求，比如有局部拆除或是保留的墙垛等，工长交底基本不看图，交底时间又很短，很难全面讲清楚，如有遗漏，就影响下一步工序，耽搁的还是业主时间。 拆除还有一个比较注要的，就是要做好保护。我家凸窗窗台板保留，还有水表燃气表需要保护，开始的时候设计师也会反复和你讲，他们有保护措施，工长也会安排工人做好保护，但往往交完底以后，工长就离开了，我家拆除用了四天完成，然而第三天的时候，我看还是没有保护措施，没有办法，设计师也来到现场帮我一起防护。 建议最好在拆除前做好全部防护工作，开工如果赶上施工高峰期，工长也忙不过来，没时间事先弄好，那就自己做好防护，千万不要等着拆除工人去为你做好防护！ 还有就是拆除后，最好叫工长和设计师来验收，但往往拆除阶段大家都不重视，通常都是工人发视频给工长，尽管我每天都去现场看看，发现了拆除不到位的及时施工整改过来，但毕竟是施工过程，属于阶段性的，只有全部完成，才会发现问题！2022.02.199图合集 · 装修日记（十一）拆除 · 更新至1期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 施工中 水电 02/21装修日记---装修的那些事 （十二）水电施工前的交底 水电施工是我接触整个土建装修过程中，工期最短，同时师傅技术水平和素质相对比较高。对于工长来说水电是最挣钱的环节，由于是竣工后结账，工长和工人师傅为了快速拿到钱，水电的工期都比较短，通常在七天左右。 水电按实结算，我想是源于装修领域的设计师，偏于装饰专业而并非专业的水电工程师有关，因此家装图纸电气专业只有点位布置图没有电气系统图，水专业也只是布置了一下示意图，没有系统图也就无法详细测算工程量。那么对于业主来说，前期中更应关注设计是否合理，一定要把图纸看清楚，哪些需要有点位，使用功能决定造价是否经济。 水电在施工前，交底很详细，只有水电，工长会安排设计师亲自跟水电工交底，作为业主一定要参与，看看究竟有哪些点位，这些点位的布置是否合适？比如说开关插座距地的高度，通常设计师按常规做法标注尺寸，作为用户来讲，你应该根据餐桌、床头柜、书柜等的位置进行重新复核，如果你看不懂图，并非专业人士也没关系，交底过后他会画在墙面上，你应该仔细复核一遍这些电气点位。还有灯的布置是在房屋的中间部位，但如果卧室有衣柜，床并不居中，还有餐桌的位置，这些都决定灯的位置。还有厨房的插座，哪些放电饭锅的位置，哪些是微波炉的位置，作为业主心里都应该有数。对于水管怎么走向，在哪个位置走最简洁，放线后是否合理，一目了然。 我家是周五交底以后，我周六又专门复核，发现几处按照使用要求不是很合适的地方，需要修改用黑笔记录画出来，通常水电工人在施工前，他发现有些虽然是设计师定的，但与常规不同，使用也不是很好，他也会给你打电话商量。建议施工前，业主最好到现场，否则，沟通麻烦也许人家也就不问了，通常你到现场，水电都会把以往施工出现问题，提醒你并再次问你是否还有修改的地方，因为，墙体开槽后再改会很麻烦，增加费用耽搁工期！7图合集 · 装修日记（十二）水电施工前的交底 · 更新至1期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 施工中 水电 02/21装修日记～装修的那些事 （十三）水电施工 水电是按实际走线长度进行结算，水电施工时，有的业主总是探讨电线是走直角拐弯还是走直线距离短好，我认为没有必要纠结，因为监理还要去验收，他肯定按照规范结合房屋的具体情况去施工。但有一点需要知道，通常灯线只是换线，原有预埋管不重新施工，这是因为楼板预埋灯线还有其他住户，他能改的就是插座和开关的的管线预埋和走线，主要是走地面和地面上返墙面。 另外，电气分强电和弱电，强电是指灯线、开关、插座。通常强电没有问题，主要是弱电，现在电话线已取消，有线电视年轻人也不太用，就在你选择，还有一个弱电就是网线，现在好多人不用网线而是用放大器，如果年轻人来讲基本弱电是没有什么用的，但通常都不会提醒你，把有限电视和网线还给你布置，这部分钱还是很多的。 施工中配电箱需不需要更换？我家是06年的房子，设计师和水电师傅都不同意更换，这里需要说明的是，配电箱到室外管井的进户线，这部分是无法施工的也更换不了，需要供电局许可才可以，也就是说你室内电线改造后平方负荷再高，你进户线不高也是没用的。如果你是特别老的房子，那就得和供电局协商，把进户电线也得增加负荷，否则室内增加再多也没有意义。 施工中还有一项需要注意，就是燃气热水器。如果你选用零冷水，他需要三根管预埋，最好有两根儿管紧挨着，留出安装预埋件的空隙，否则燃气热水器就会安装困难，容易打漏水管，通常燃气热水器厂家会到场进行指导。9图合集 · 装修日记（十三）水电施工 · 更新至1期 陈先生微信用户北京 | 现代 | 100㎡ | 10万第1期 | 施工中 水电 02/21装修日记～装修的那些事 （十四）水电竣工验收 水电验收很关键，通常水电结算是以验收为准进行付款，而且工程量是以验收当时现场量尺寸为准。建议业主最好派两个人来到现场，因为师傅量尺的时候都会多量一些尺寸。另外验收还要注意一个问题，通常插座预留电线没问题，但有线电视和网线预留的线往往他留的很短，也按照插座留了，有的时候它是误操作，等它剪掉一根儿以后发现短了，但另一根儿它留长了，建议这样最好让他重新穿线。我当时就没好意思让他重新弄，结果移动安装网线，出现很多问题，我又得在淘宝上另行购买接头器。基础包施工完成后，总体看，水电施工是最满意的，问题比较少，还有就是瓦工、油漆工完成后，通常也是水电施工的人来安装开关插座面板！ 水电竣工，建议业主每个部位拍个照片，自己存档，以方便以后需要，后期安装橱柜和洁具安装打孔，也需要对照图片，查看电管和水管的走向，以免出现水管打漏和断电的现象。9图合集 · 装修日记（十四）水电竣工验收 · 更新至1期 齐家业主表扬和投诉 客观公正还原事实真相，认真处理每一个投诉。让所有用户参与和监督，不辜负每一分信任。 cccc01/07基本回应了，还看后续解决。#淋浴房玻璃膜坏掉不肯解决 吕老板12/11贵公司领导魏监理能够及时督促解决问题非常感谢#拖延工期装修工程质量差 经验丰富05/28服务态度好，处理问题快，已经协商解决了#橱柜子没用3天都坏了 杨先生04/02投诉以后，能够积极和客户联系，督促商家解决问题。 #工期无限拖延 非常好03/03问题已解决，商家很积极。#套餐全是坑，处处要加钱 齐家用户u33Q5IbQKV12/16合规但不合理，需提升保护业主的合理需求#主材标注尺寸与实际不符 齐家用户a3eaBLSLi511/23项目经理及时处理，解决方案满意#工程质量问题 齐家用户YVcivYaGQp09/11已协商好解决方案，双方已同意，在按协商结果后续中#多彩易居恶意拖延，至今未竣工 齐家用户DDL4WxXtek09/07齐家网值得信赖，处理问题很快！#不讲信用，欺骗消费者，拖延退款 裴先生08/20问题已解决，齐家网跟进及时#全包装修，安装的海螺型材飘窗，飘窗 q07/17商家同意换掉801胶，已经解决#投诉家装公司使用801胶水 LILY07/15已进行整改，师傅服务态度非常好。#雨水沿着窗框掉到下面的窗框上。 齐家用户HUD09AasPn07/11感谢齐家帮我解决问题#希望能尽快解决我的报修 经验灵感 01:08头次见有人这样装修卫生间，师傅都看傻眼了，买了房我也这么设计 最强改造王719484次播放    02/27 00:26进门没有鞋柜，拆掉墙体，偷出1平米，这样设计我打满分！ 唐山... 设计师范哥哥392650次播放    11/16 01:47全世界独一无二可以像蛇一样挪动的大厦，真正做到360°采光！ 最强改造王567137次播放    01/11 01:37晒晒表姐家45平方小户型美式装修，一进门我就给跪了，大写的服 最强改造王387893次播放    02/23 00:15我们在深圳奋斗了五年，打造了一个160平米的新中式豪宅 上品美舍379270次播放    04/09 02:3848平小户型，做成了2室1厅，还带30平小院子夏天可以种菜 文静说房382618次播放    04/20 02:15旧衣服旧围巾千万别扔，简单改一改，放在家里好看又实用！ 最强改造王365311次播放    03/02 00:54欧式古堡打造的浪漫之家 你也值得拥有 最强改造王0次播放    03/08 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沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1 中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600 齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved 选择其他城市 视频选集(共期) <> 齐家验收标准规范(22) 参考标准号标准名称 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收标准（2001） GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准（2018） GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50003-2011砌体结构设计规范 JGJ147-2016建筑拆除工程安全技术规范 GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范 JC/T2078-2011石膏装饰条 GBT3324-2008木家具通用技术条件 参考标准号标准名称 GB50096-2011住宅设计规范 GB50015-2003建筑给水排水设计规范 DB31/30-2003住宅装饰装修验收标准 GB50254-2014电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50054-2011低压配电设计规范 GB18145-2014陶瓷片密封水嘴 JGJ367-2015住宅室内装饰装修设计规范 GB50606-2010智能建筑工程施工规范 GB/T9775-2008纸面石膏板 GB50311-2016综合布线系统工程设计规范 JGJ T 304-2013住宅室内装饰装修工程质量验收规范 () 验收项目 1、 确认施工相关方到场参与交底情况 2、 确认整体施工工期及变更情况 3、 确认装修工程整体施工方案 4、 确认施工工艺及标准执行情况 5、 确认整体施工进度计划 6、 确认主要材料使用情况 7、 确认是否有需要保留物品 8、 确认拆除物品处理方式 9、 提醒不得破坏建筑物原有的安全性、整体性；不得改 变建筑物的承重结构 10、 提醒设计方案变更必须提前与设计师进行沟通确认 11、 明确施工负责人工作职责：施工方案、材料使用、施 工进度、施工人员等 12、 主要材料进场时，建议业主最好到场以验证品牌、 规格是否符合约定 13、 提醒施工项目变更，需先与项目变更相关人员进行 书面确认后方可施工 14、 提醒用户验收时间合理安排，提前预约 15、 配合施工方对原始房屋情况进行记录、备案（原始基层/房屋结构/水电气/渗漏等） 1、 新装给水管需进行打压试验，压力≥0.6MPa；塑料管在试验压力下稳压1h，压降≤0.05MPa（水管厂家安装的，由厂家自行组织验收） 2、 冷热水管安装应左热右冷，平行安装间距符合要求 3、 混水阀冷热出水口中心间距150mm±5mm，管中心平齐 4、 顶面同时铺设水管与电管时，应电上水下，水管安装不得靠近电源 5、 管道敷设应设置固定管卡，间距符合要求 6、 水管、电线管、燃气管的安装间距应符合要求 7、 排水管应采用硬质管材，接口密封，连接牢固，灌水试验无渗漏 8、 龙头、阀门、水表安装应平整,开启灵活,运转正常 9、 相线、零线、地线应进行分色；地线应使用双色线 10、 照明、插座、厨房、卫生间及空调等大功率用电器应设置单独回路 11、 电线使用规格：照明不小于1.5mm2，普通插座不小于2.5mm2，大功率用电器不小于4mm2 12、 导线的接头应搭接牢固，并用绝缘带（压线帽）包缠均匀紧密 13、 线管与电箱、线管与线盒必须使用连接件连接，相邻线盒间穿线的，要用管件连接 14、 塑料线管及线盒不应有破损及变形；金属线管及线盒不应有折扁和裂缝，管内无毛 刺，管口平整 15、 不得将电气配管固定在吊平顶的吊杆或龙骨上 16、 吊顶内导线到电器的线路必须使用绝缘软管包裹，线管需用管卡固定 17、 暗线敷设必须配管，不得将电线直接埋入墙体基层内 18、 各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露 19、 穿入配管导线的接头应设在接线盒内，不应留在线管中间 20、 强弱电线管平行安装时管间距应符合要求，交叉时应进行屏蔽处理 21、 线管内导线总截面积不超过管径40%，管内无接头、扭结 22、 不同回路、不同电压等级的电线，不穿在同一线管内 23、 湿区地面应尽量避免电路铺设，如无法避免，电管内不应有中间接头 24、 配电箱不应安装在卫生间隔墙或可燃性材料上 25、 配电箱应设置总断路器；各配电回路应有过载、短路保护 26、 严禁擅自拆改燃气设施设备 27、 燃气管必须做明管，不得暗敷（入墙式燃气管除外） 28、 燃气管道不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头 1、 找平层与下一层结合应牢固，无空鼓 2、 找平后完成面应密实，无起砂、开裂等缺陷 3、 地面找平完成面的平整度符合要求 4、 铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处 5、 每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3 6、 表面平整度及阴阳角方正度符合要求 7、 墙砖铺设接缝直线度及高低差的允许偏差符合要求 8、 墙砖铺设接缝均匀，宽度一致 9、 单块砖边角空鼓面积≤15%，每自然间空鼓不应超过总数的5% 10、 墙砖铺设砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象 11、 墙砖铺设采用对花铺贴方式的，拼接应正确 12、 表面平整度符合要求 13、 地砖铺设接缝直线度及高低差的允许偏差符合要求 14、 地砖铺设接缝均匀，宽度一致 15、 地砖铺贴不允许有空鼓 16、 有排水要求的地面，表面坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水 17、 地砖铺设砖面无裂纹、掉角、缺棱等缺陷 18、 地砖铺设采用对花铺贴方式的，拼接应正确 19、 卫生间地面宜比相邻房间地面低5mm～15mm 20、 宜使用不锈钢自攻螺钉，若为普通自攻螺钉必须刷防锈漆 21、 自攻螺钉的钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损 22、 石膏板边自攻螺钉间距150-170mm，板中钉距不得大于200mm 23、 相邻石膏板拼缝大小应均匀一致，宜为：3-5mm 24、 双层石膏板吊顶上下层应错缝安装，避免接缝在同一条龙骨上 25、 潮湿空间使用纸面石膏板的，应采用防潮石膏板 26、 配件应齐全，安装应牢固、正确 27、 木制品表面应光滑洁净、色泽均匀，无划痕、磨损、起翘等缺陷 28、 木作面板表面平整度、垂直度符合要求 29、 木作阴阳角方正度符合要求 30、 采用贴面材料时，应粘贴平整牢固、不脱胶 1、 墙面顺平，无明显起皮、起壳、鼓泡、泛碱、掉粉、开裂等缺陷 2、 墙面阴阳角方正度符合要求 3、 分色线直线度偏差符合要求 4、 涂料涂刷均匀，无明显透底、色差，无漏涂 5、 无明显滚筒印、滚纹通顺 6、 无明显砂眼，无流坠，无粒子等 7、 配电箱内接线桩与导线连接牢固、无松动 8、 配电箱内漏电保护器能够正常使用 9、 配电箱内各分路应标明具体用途 10、 开关插座表面无破损、划伤 11、 开关插座安装牢固，紧贴墙面，四周无缝隙 12、 插座接线原则：面向插座的左侧应接零线，右侧应接相线，中间上方应接保护地线 13、 湿区应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上 14、 同一空间内开关插座高度应在同一水平线 15、 灯具安装应端正，所有灯珠应齐全 16、 灯具固定牢固可靠，不使用木楔，固定点不少于两个 17、 当灯具重量大于3kg时，需使用螺栓和预埋吊勾固定 18、 筒灯安装应整齐，不应有偏斜、错位现象 19、 表面光洁、无污迹、无划伤，安装端正牢固 20、 上水左热右冷、混水阀平正、软管连接无渗漏 21、 下水畅通、无倒坡、无堵塞、无渗漏 22、 地漏安装应低于排水表面、周边无渗透、无积水、排水顺畅 23、 各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固 24、 各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌 25、 洁具与台面、墙面、地面等接触部位应采用密封胶密封固定 26、 五金件安装牢固、位置正确 27、 色泽一致无明显色差 28、 与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙 29、 粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层 30、 表面无气泡、裂缝、褶皱、污渍等缺陷 31、 边缘平直整齐，无明显接缝，且不得有纸毛、飞刺 32、 阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝 33、 壁纸（布）花色一致、拼接处花纹吻合 34、 石膏装饰线、件安装的基层应干燥 35、 石膏线与基层连接的水平线和定位线的位置、距离应一致，接缝应45°角拼接 36、 石膏线对接时应平齐，无明显接缝 37、 石膏线安装完成后，要求棱角顺直，无掉角、破边等缺陷

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